依托高效农业基地 发展农家休闲养老——山东滨州太阳岛养老社区 发布时间： 2018-12-11 来源：山合水易研究中心 作者：

　　1.项目概况

　　1.1.项目要点

　　位置：山东省滨州市惠民县

　　项目规模：500亩

　　建筑面积：14.3万平方米

　　开发类型： 农家休闲养老综合社区

　　消费人群定位： 京津唐地区和山东半岛的城市老年人

　　核心优势： 优质的农业资源和温泉资源

　　1.2项目亮点

　　1.依托优质农业资源 打造农家休闲养老新模式

　　依托山东雄厚的农业基础，利用天然的温泉资源，倡导回归田园的生活理念和体验方式，打造农家休闲养老模式。

　　2.挖掘自然、人文资源，优化养老配套设施

　　充分利用当地优质的温泉、高效种植农业等自然资源，挖掘孙子兵法城、惠民古城等人文资源，作为养老社区的周边配套设施，满足老人养生和精神文化需求。

　　2.商业策划

　　2.1 项目定位

　　(1)总体定位

　　以高效农业、优质农田为基础，以温泉疗养为依托，以老年大学为特色，集温泉健身疗养、养老养生度假、养生教育培训为一体，打造成山东最大的农家休闲养老养生社区。

　　(2)市场定位

　　核心市场：周边半小时车程的城市圈。

　　基础市场：黄河三角洲腹部地区和环渤海经济开发圈的市场以及过境分流客源市场。

　　机会市场：北京、天津为交通枢纽的全国养老养生休闲度假市场。

　　(3)目标定位

　　黄河三角洲最大的农家休闲养老养生基地和示范区。

　　(4)形象定位

　　营造田园生活方式，缔造休闲养生福地。

　　2.2开发策略

　　从“养生”角度谋划全局

　　(1)以传统中医理论为指导，对身体进行科学调养，保持生命健康活力---“养身”;

　　(2)通过怡养心神，调摄情志、调剂生活等方法进行精神养生----“养心”。双管齐下，方可达到保养身体、减少疾病、增进健康、延年益寿的目的。

　　本案围绕养生养老找到市场突破口。